Hipoteca 100%
¿Sueñas con comprar tu primera vivienda, pero no tienes ahorros para la entrada?
En Acfinan, te ayudamos a conseguir tu hipoteca 100% en Colombia, haciendo realidad el sueño de tener tu propia casa sin necesidad de pagar una cuota inicial.
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Trioteca
¿Qué es una Hipoteca 100%?
Una hipoteca 100% es un préstamo hipotecario que cubre la totalidad del valor de la vivienda, incluyendo los gastos asociados a la compraventa. Esto significa que no necesitas disponer de ahorros previos para la entrada, lo que facilita el acceso a la financiación de vivienda para muchas personas. Aunque son menos comunes que las hipotecas tradicionales, existen opciones y estrategias para obtenerlas.
Ventajas de una Hipoteca 100%
1. Acceso a vivienda sin ahorro previo
Es la principal ventaja, permitiendo que personas que no han podido ahorrar la cuota inicial accedan a una propiedad.
2. Ideal para primeros compradores
Facilita la entrada al mercado inmobiliario, especialmente para quienes compran su primera vivienda.
3. Aprovecha oportunidades de inversión
Permite adquirir propiedades en momentos favorables del mercado sin esperar a acumular una gran cantidad de dinero.
¿Quiénes pueden acceder a una Hipoteca 100%?
Si bien las condiciones para una hipoteca 100% son más estrictas, están dirigidas a perfiles específicos.
Generalmente, los bancos y entidades financieras buscan:
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Jóvenes con estabilidad laboral y un historial crediticio impecable.
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Profesionales con ingresos estables y demostrables.
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Personas que cumplan con los requisitos de programas gubernamentales de subsidio de vivienda que faciliten este tipo de financiación.
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Propiedades que califiquen para ciertos convenios bancarios o programas especiales.
Requisitos para conseguir una Hipoteca 100%?
Aunque son más difíciles de obtener, las hipotecas al 100% existen. Los bancos las conceden a perfiles muy solventes para minimizar el riesgo.
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Estabilidad laboral y salarial: Contrato indefinido y antigüedad.
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Nivel de ingresos: Demostrar capacidad de pago holgada.
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Historial crediticio intachable: Ausencia de deudas o impagos.
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Tasación de la vivienda: La propiedad debe ser una garantía sólida para el banco.
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Posibilidad de avalista: Un aval puede facilitar la aprobación.
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Conocer los gastos asociados: Aunque financies el 100%, aún hay gastos de notaría, registro, etc., que suelen rondar el 10-12% del valor.
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