Hipoteca 90%
¿Tienes solvencia y un buen trabajo, pero la barrera para comprar tu casa es la entrada del 20%?
No estás solo. La hipoteca al 90% es la solución financiera que permite a muchas personas acceder a una vivienda aportando una cantidad de ahorros significativamente menor.
En ACFINAN, somos especialistas en encontrar estas oportunidades. Te explicamos cómo puedes conseguirla.
Trioteca
¿Qué es una Hipoteca con financiacion al 90%?
Por norma general, los bancos en España financian hasta el 80% del valor de tasación o del precio de compra de una vivienda (el menor de los dos). Esto significa que el comprador debe tener ahorrado el 20% restante para la entrada, más un 10% adicional para los gastos de gestión e impuestos.
Una hipoteca al 90% rompe esta barrera, ya que la entidad financiera accede a prestarte el 90% del valor de la vivienda. De esta forma, solo necesitas aportar el 10% de entrada más los gastos.
¿Para quién es ideal este tipo de Hipoteca 90%?
Jóvenes profesionales
Funcionarios
Compradores de vivienda
Perfil crediticio excelente
Capacidad de pago
¿Es una Hipoteca 90% adecuada para ti?
La financiación al 90% está dirigida principalmente a perfiles con alta estabilidad y capacidad de pago, pero que no han tenido la oportunidad de acumular grandes ahorros. Los perfiles más habituales son:
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Jóvenes profesionales con ingresos estables y proyección de carrera.
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Funcionarios o personal laboral fijo con antigüedad.
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Compradores de viviendas propiedad del banco, donde la entidad está más dispuesta a dar mejores condiciones.
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Perfiles con un excelente historial crediticio y sin deudas pendientes.
Desafíos de contratar una Hipoteca 90%
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Condiciones más Exigentes: Los bancos analizan estos perfiles con lupa. Exigen una solvencia económica demostrable e impecable.
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Tipos de Interés: En algunos casos, el tipo de interés puede ser ligeramente superior al de una hipoteca al 80%.
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Posible Necesidad de Aval: A veces, para conseguir esta financiación, el banco puede solicitar un aval personal o una doble garantía.
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No es un producto estándar: No todos los bancos la ofrecen abiertamente y, a menudo, requiere una negociación experta.
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