Hipoteca Variable
¿Estás considerando una Hipoteca Variable para financiar tu nuevo hogar?
En ACFINAN, entendemos que tomar esta decisión es crucial. Por eso, hemos preparado esta guía completa para que conozcas a fondo las hipotecas variables, sus características, ventajas, y posibles riesgos. Nuestro objetivo es que tomes una decisión informada y acertada.
Trioteca
¿Qué es una Hipoteca Variable?
Una hipoteca variable es un tipo de préstamo hipotecario cuyo tipo de interés no es fijo, sino que se revisa periódicamente (generalmente cada 6 o 12 meses) y se ajusta en función de la evolución de un índice de referencia, comúnmente el Euríbor en España y otros países europeos. A este índice se le suma un diferencial fijo pactado con la entidad financiera.
Esto significa que la cuota mensual de tu hipoteca puede subir o bajar a lo largo de la vida del préstamo, dependiendo de cómo fluctúe el índice de referencia.
¿Es una Hipoteca Variable adecuada para ti?
Una hipoteca variable podría ser una opción interesante si:
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Tienes capacidad de ahorro y puedes afrontar posibles subidas en la cuota mensual.
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Esperas que los tipos de interés se mantengan bajos o bajen a medio o largo plazo (aunque esto es difícil de predecir).
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Tienes un horizonte temporal más corto para la hipoteca o planeas realizar amortizaciones anticipadas.
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Prefieres cuotas iniciales más bajas asumiendo el riesgo de futuras subidas.
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Capacidad de ahorro
Tipos de interés se mantengan bajos o bajen
Horizonte temporal más corto
Cuotas iniciales más bajas
¿Cómo se calcula la cuota de una Hipoteca Variable?
La cuota de una hipoteca variable se compone de:
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Capital Amortizado: La parte de la cuota que reduce la deuda pendiente.
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Intereses: Calculados aplicando el tipo de interés (Euríbor + diferencial) al capital pendiente.
En cada revisión, la entidad financiera recalcula la cuota teniendo en cuenta el nuevo valor del Euríbor y el capital pendiente de amortizar.
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