Hypotheek in Spanje, ook als je niet in Spanje woont
Wij vergelijken 20+ Spaanse banken om tot 70% van je woning te financieren — met heldere voorwaarden, in het Nederlands uitgelegd.
Gratis en vrijblijvende berekeningAls niet-ingezetene kun je in Spanje tot 70% van de getaxeerde woningwaarde financieren; Nederlandse banken financieren geen onroerend goed in Spanje.
- Panel van 20+ Spaanse banken
- Erkend door de Bank of Spain (D378)
- Vrijblijvend en kosteloos advies
Gegevens bijgewerkt in juli 2026
Bereken je indicatieve maandlast
Vul de woningwaarde in en zie direct een schatting, op basis van maximaal 70% financiering voor niet-ingezetenen.
Voordat je met een Spaanse bank spreekt
Je Nederlandse bank kan niet helpen. Een hypotheek op een woning in Spanje moet via een Spaanse bank lopen — de voorwaarden, taal en documentatie zijn anders dan je gewend bent.
Elke bank rekent anders. Zonder één aanspreekpunt krijg je tegenstrijdige voorstellen en verlies je tijd. Wij centraliseren de onderhandeling voor jou.
70% is niet 100% van de kosten. Bijkomende kosten (belastingen, notaris, registratie) liggen los van de financiering op zo'n 10-13% van de aankoopprijs — daar moet je vanaf het begin rekening mee houden.
Ingezetene vs. Niet-ingezetene
Max. financiering
- Ingezetene (Spanje)
- tot 80%
- Niet-ingezetene
- tot 70%
Max. looptijd
- Ingezetene (Spanje)
- 30 jaar
- Niet-ingezetene
- 20-25 jaar
Rente (vast, indicatief)
- Ingezetene (Spanje)
- vanaf ~2,5-3,5%
- Niet-ingezetene
- 3,20%-4,30% TIN
Eigen inbreng
- Ingezetene (Spanje)
- vanaf 20%
- Niet-ingezetene
- 30-40% + kosten
Indicatieve cijfers, juli 2026. Geen bindend aanbod.
Hoe het werkt
- 1
Analyse
Wij analyseren je situatie — inkomen, spaargeld en aankoopdoel, kosteloos.
- 2
Dossier
Wij bereiden je dossier voor — inclusief vertaling van de benodigde documenten.
- 3
Onderhandeling
Wij onderhandelen met de banken — binnen ons panel van 20+ entiteiten.
- 4
Notaris
Wij begeleiden je tot bij de notaris — met uitleg in het Nederlands bij elke stap.
- begeleide gezinnen
- 500+
- bankpartners
- 20+
- gemiddelde reactietijd
- 48u
begeleide gezinnen
bankpartners
gemiddelde reactietijd
“Ik dacht dat mijn Nederlandse hypotheek zou meetellen. ACFINAN legde alles helder uit en regelde de financiering met een Spaanse bank, in mijn eigen taal.”
Veelgestelde vragen
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-ingezetenen, doorgaans tot 70% van de getaxeerde waarde, met een looptijd van 20 tot 25 jaar.
Kan mijn Nederlandse bank de aankoop in Spanje financieren?
Nee, Nederlandse banken financieren geen vastgoed in Spanje. De hypotheek moet worden afgesloten bij een Spaanse bank.
Hoeveel eigen inbreng heb ik nodig?
Reken op 30-40% van de aankoopprijs, plus 10-13% aan bijkomende kosten (belasting, notaris, registratie).
Hoe lang duurt het proces?
Gemiddeld 4 tot 8 weken; voor buitenlandse aanvragers kan dit door vertalingen en extra controles oplopen tot 2-3 maanden.
Heb ik een NIE-nummer en Spaanse bankrekening nodig?
Ja, beide zijn vereist om het hypotheekdossier bij een Spaanse bank in te dienen.
Kost jullie advies iets?
Nee, de eerste analyse en simulatie zijn gratis en vrijblijvend.