ITP en Castilla y León: cuánto se paga al comprar una vivienda en 2025

Todo lo que debes saber sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Castilla y León

Cuando compras una vivienda de segunda mano en España, no pagas IVA, sino el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este impuesto varía según la comunidad autónoma y es fundamental conocerlo antes de firmar la compraventa.

En este artículo te explicamos cuánto se paga de ITP en Castilla y León en 2025, quién puede acceder a tipos reducidos y cómo calcular el importe.

¿Qué es el ITP y cuándo se aplica?

El ITP es un impuesto autonómico que se paga al adquirir una vivienda usada o de segunda mano. Se aplica sobre el valor de la vivienda (escriturado o el valor comprobado por Hacienda).

👉 En Castilla y León, este impuesto lo paga el comprador, y se debe abonar en un plazo de 30 días hábiles desde la firma de la escritura pública.

Tipo general de ITP en Castilla y León

En 2025, el tipo general del ITP en Castilla y León es del:

✅ 8% sobre el valor de la vivienda

Esto significa que si compras una vivienda por 150.000 €, pagarás:

150.000 € x 8% = 12.000 € de ITP

Tipos reducidos de ITP en Castilla y León

La comunidad ofrece tipos reducidos en los siguientes casos:

🟢 Tipo reducido del 5% para:

• Compradores menores de 36 años

• Que adquieran su primera vivienda habitual

• Siempre que el precio no supere los 135.000 €

• Y que los ingresos no superen ciertos límites

  
  

🟢 Tipo reducido del 4% para:

• Familias numerosas que compran vivienda habitual

• Personas con discapacidad superior al 65%

• Víctimas de violencia de género

⚠️ Estos beneficios requieren presentar la documentación que acredite la condición (edad, ingresos, certificado de familia numerosa, etc.) en el momento de liquidar el impuesto.

¿Cómo y dónde se paga el ITP en Castilla y León?

1. Se presenta en la Junta de Castilla y León (presencial o telemáticamente)

2. Se usa el modelo oficial 600

3. Se adjunta la escritura de compraventa y otros documentos justificativos

4. El pago puede hacerse en la oficina bancaria colaboradora o por medios digitales

¿Qué pasa si Hacienda valora la vivienda por más?

Hacienda puede revisar la operación y considerar que el valor de mercado es superior al escriturado. En ese caso, te exigirán pagar ITP sobre ese valor superior, más intereses y recargos.

👉 Por eso, es importante comprobar el valor mínimo fiscal (VMF) antes de cerrar la compraventa. Puedes consultarlo en la web tributaria de la Junta de Castilla y León.

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