ITP en Cataluña 2025: cuánto se paga al comprar vivienda usada
- Acfinan
- 29 oct
- 2 Min. de lectura
Actualizado: 15 nov
Si estás pensando en comprar una vivienda de segunda mano en Cataluña, debes tener en cuenta un gasto importante: el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este tributo puede suponer entre un 10 % y un 13 % del precio de compra, por lo que es fundamental conocer bien cómo funciona y cuánto tendrás que pagar.
En esta guía te explicamos de forma sencilla qué es el ITP, qué tipos se aplican en 2025 y cómo se paga.
¿Qué es el ITP?
El ITP es el impuesto que se paga cuando se compra una vivienda usada.
Si la vivienda es nueva, pagarás IVA (10 %).
Si ya ha tenido propietarios, pagarás ITP.
👉 El comprador es quien lo paga, y el plazo para hacerlo es de 30 días hábiles desde la firma de la escritura. El pago se realiza ante la Agència Tributària de Catalunya (ATC).
Tipos de ITP en Cataluña en 2025
Desde junio de 2025, Cataluña aplica tipos progresivos según el valor de la vivienda. Cuanto mayor sea el precio, más alto será el porcentaje del impuesto.
Precio de la vivienda | Tipo aplicable |
Hasta 600.000 € | 10 % |
600.001 € – 900.000 € | 11 % |
900.001 € – 1.500.000 € | 12 % |
Más de 1.500.000 € | 13 % |
Tipos reducidos: cómo pagar menos
Algunos compradores pueden beneficiarse de tipos reducidos si cumplen ciertos requisitos:
5 % si eres menor de 35 años, compras tu primera vivienda habitual y cumples los límites de renta.
5 % si eres familia numerosa, persona con discapacidad o víctima de violencia machista.
7 % en el caso de viviendas protegidas (VPO).
¿Cómo se paga el ITP?
El impuesto se gestiona ante la Agència Tributària de Catalunya mediante el modelo 600.
Pasos básicos:
Rellenar el modelo en la web de la ATC.
Pagar el importe (tarjeta, transferencia o en una entidad colaboradora).
Presentar el justificante junto con la escritura de compraventa.
Plazo: 30 días hábiles desde la firma ante notario.
💡Consejos antes de comprar
✅ Calcula el ITP antes de firmar para evitar sorpresas.
✅Comprueba si puedes aplicar un tipo reducido según edad, renta o situación familiar.
✅Guarda todos los justificantes de pago, pueden ser necesarios más adelante.
✅Recuerda que el ITP no se financia con la hipoteca: deberás pagarlo con fondos propios.
Conclusión
El ITP en Cataluña varía entre el 10 % y el 13 %, según el precio de la vivienda.
Si cumples ciertos requisitos, puedes pagar un tipo reducido del 5 % o 7 %, lo que supone un ahorro considerable.
Planificar este gasto con antelación te ayudará a comprar con tranquilidad y sin imprevistos.
💬Comprar una vivienda implica más que una buena hipoteca: también entender los impuestos que la acompañan. En Acfinan te acompañamos paso a paso, desde el cálculo del ITP hasta la firma del préstamo.
Solicita tu estudio gratis en www.acfinan.com
Atención online, por WhatsApp o videollamada
🏡 ¡Es momento de tomar buenas decisiones financieras!
