5 mitos sobre las hipotecas que necesitas dejar de creer
- Acfinan
- 3 oct
- 2 Min. de lectura
Derribamos los errores más comunes antes de solicitar una hipoteca
Solicitar una hipoteca puede ser una experiencia emocionante... y también llena de confusión. Muchas personas se enfrentan al proceso hipotecario con ideas preconcebidas que no son del todo ciertas o están completamente equivocadas.
En este artículo desmontamos los 5 mitos más comunes sobre las hipotecas para que tomes decisiones mejor informado y con más seguridad.
Mito 1 - "Necesito tener el 20% del valor de la vivienda sí o sí"
💡 Realidad: Aunque lo ideal es tener al menos el 20% de entrada, hoy en día existen hipotecas que financian hasta el 90% o incluso el 100% del valor del inmueble, especialmente si es tu primera vivienda o si cuentas con un buen perfil financiero.
En algunos casos, el banco incluso puede ayudarte con los gastos si se negocia bien.
👉 Por eso, lo importante es estudiar tu caso concreto y no cerrarte por anticipado.
Mito 2 - "Solo puedo pedir la hipoteca en mi banco de toda la vida"
💡 Realidad: Puedes pedir tu hipoteca en cualquier banco, incluso en entidades online o a través de intermediarios hipotecarios como ACFINAN, que comparan múltiples ofertas y te consiguen mejores condiciones de las que podrías obtener por tu cuenta.
👉 Limitarte a una sola opción puede hacerte pagar miles de euros más en intereses.
Mito 3 - "La hipoteca con el interés más bajo siempre es la mejor"
💡 Realidad: Un interés bajo no significa necesariamente una hipoteca mejor. Muchos préstamos con interés atractivo vienen ligados a productos vinculados (seguros, tarjetas, planes de pensiones) que encarecen el coste real.
Además, es clave mirar otros aspectos como:
Comisiones de apertura o cancelación
Tipo de interés (fijo vs variable)
Flexibilidad en amortizaciones
👉 Hay que mirar el conjunto, no solo el número del interés.
Mito 4 - "Si estoy en ASNEF, no tengo ninguna posibilidad de conseguir hipoteca"
💡 Realidad: Aunque estar en ASNEF puede ser un obstáculo, no significa que sea imposible. Hay soluciones como:
Cancelar la deuda y solicitar borrado del fichero
Aportar avalistas
Buscar entidades más flexibles
Acudir a intermediarios que gestionan casos complejos (como ACFINAN)
👉 No te descartes antes de hablar con un experto. Cada caso es distinto.
Mito 5 - "Alquilar siempre es mejor que comprar"
💡 Realidad: Depende de tu situación personal, pero si puedes conseguir una buena hipoteca y planeas vivir muchos años en la misma vivienda, comprar puede salir mucho más rentable.
Estás invirtiendo en un activo propio
Tu cuota puede ser similar o menor que un alquiler
Ganas estabilidad y seguridad a largo plazo
👉 No hay una única respuesta, pero con buena planificación, la compra puede ser una gran decisión financiera.
¿Tienes dudas o mitos que te están frenando para solicitar tu hipoteca?
En ACFINAN analizamos tu caso real, sin compromiso.Te explicamos tus opciones con claridad y te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca posible, incluso si tu perfil no es perfecto.
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