ACFINANIntermediario de crédito inmobiliarioBanco de España · nº D378
Hipoteca de hasta el 100%con aval ICO
Tienes ingresos, pero te falta la entrada. Revisamos si el aval ICO encaja con tu primera vivienda.
Estudiar mi casoTu primera vivienda
¿Encaja contigo?
Jóvenes
35 años o menos al firmar
Compras por tu cuenta o en pareja. Si sois dos, ambos debéis cumplir el límite de edad.
Familias
Con menores a cargo
También podéis acceder sin el límite de edad del programa joven.
- Primera vivienda habitual
- La compras en España para vivir en ella.
- Dos años de residencia
- Residencia legal en España, de forma continuada, antes de solicitar la hipoteca.
- Ingresos según tu provincia
- El límite cambia según la ubicación de la vivienda y la composición familiar.
- Patrimonio neto
- Hasta 150.000 € por solicitante.
El 100% es para la vivienda
Precio y tasación: 200.000 €.
- Con la hipoteca
- Hasta 200.000 €
- Con tus ahorros
- Impuestos y gastos de compra
Para calcular el 100%, se toma la cifra más baja entre precio y tasación.
El aval ICO es gratuito
La hipoteca mantiene sus propios intereses.
¿Y si la tasación es menor?
Si compras por 200.000 € y la tasación es de 190.000 €, la hipoteca puede llegar hasta 190.000 €. Los 10.000 € de diferencia se aportan con ahorros.
¿Qué parte avala el ICO?
Hasta el 20% del préstamo; hasta el 25% en viviendas con etiqueta energética A, B, C o D.
ACFINAN contigo
De hacer números a recoger las llaves
Te ayudamos a entender cuánto puedes comprar y a elegir la hipoteca para dar ese paso.
Ponemos cifras a tu primera vivienda
Revisamos tus ingresos, la vivienda que buscas y el ahorro que necesitas para la compra.
Comparamos las opciones de hipoteca
Trabajamos con un panel de más de 20 bancos. Contrastamos cuota, intereses y vinculaciones en las entidades que encajan con tu perfil.
Preparamos el expediente y te acompañamos
Ordenamos la documentación, negociamos con la entidad y seguimos contigo hasta la firma.
Bancos con los que trabajamos
Resolvemos lo que te queda por saber
¿Cuánto puedo ingresar para acceder al aval ICO?
El límite general es de 4,5 veces el IPREM por persona y puede llegar a 7,5 veces en determinadas provincias. Si compráis dos personas, se suman los límites de ambos. Para familias se añaden 0,3 veces el IPREM por menor a cargo y, si son monoparentales, el límite puede aumentar un 70%. Revisamos el umbral que corresponde a la provincia donde compras.
¿Hay un precio máximo para la vivienda?
Sí. El precio máximo de compra varía según la comunidad autónoma donde se encuentra la vivienda. Es un límite distinto del de ingresos: uno se aplica a la vivienda y el otro a las personas que la compran.
¿Puedo acceder si trabajo como autónomo?
Sí. El programa admite trabajadores por cuenta propia que cumplan sus requisitos. Para estudiar la hipoteca se revisan las declaraciones fiscales, los ingresos de la actividad y su continuidad.
¿Hasta cuándo se puede firmar y cuánto dura el aval?
Las hipotecas de esta línea pueden formalizarse hasta el 31 de diciembre de 2027. El aval tiene una duración de diez años desde la firma, aunque la hipoteca dure más.
¿Se puede combinar con un aval autonómico?
El préstamo no puede contar a la vez con otro aval o garantía pública. Si puedes acceder a un programa de tu comunidad autónoma, comparamos cuál encaja mejor con tu compra.
Estudiamos tu primera vivienda
Déjanos tu nombre y teléfono y te llamamos para revisar tu opción con aval ICO.