ACFINANMás financiación posible
Con plaza consolidada, algunas entidades estudian más del 80% y, si tu cuota encaja, hasta el 100%.
Intermediario de crédito inmobiliarioBanco de España · nº D378
Hipoteca para funcionarios: hasta el 100 %
Comparamos tu perfil entre más de 20 entidades para encontrar las opciones que mejor encajan con tu estabilidad laboral, sin coste para ti.
Quiero mi estudio gratuitoRespuesta en 24–48 h · Sin compromiso
Bancos con los que trabajamos
Tu punto de partida
Qué juega a tu favor
La estabilidad de tu empleo puede mejorar cómo analiza el banco tu solicitud.
Mayor margen para negociar
Con la misma nómina, un empleo público estable puede mejorar el diferencial frente al sector privado.
Plazos más flexibles
Si tu edad e ingresos encajan, el plazo puede llegar a 40 años y rebajar la cuota mensual.
Menos productos vinculados
Nómina y hogar suelen bastar; vida, tarjetas y plan de pensiones se negocian.
Qué cambia según tu perfil
Elige tu situación para ver qué suele valorar cada entidad.
Con la plaza en propiedad, el banco da tu ingreso por estable a largo plazo. Da igual que tomaras posesión hace ocho meses: lo que miran es que vas a seguir cobrando, no cuánto llevas.
- La antigüedad en la plaza pesa poco
- Margen real para negociar las vinculaciones
- Es donde más bancos estudian pasar del 80%
Aquí cada banco va por su cuenta. Unos te tratan casi como a un funcionario de carrera si llevas años encadenando nombramientos; otros piden una antigüedad mínima. Que tu banco diga que no solo habla de tu banco.
- Cuentan los años sumados, aunque cambiaras de destino
- Es el perfil donde más rentable sale comparar
- Documentar toda tu trayectoria refuerza el expediente
Una hipoteca MUFACE no es un producto regulado diferente. Se llama así a las líneas que algunos bancos dirigen a mutualistas de MUFACE, MUGEJU o ISFAS. Pertenecer a una mutualidad no cambia por sí solo la decisión de riesgo, pero puede abrir condiciones específicas que varían con el tiempo.
- Hay líneas para mutualistas que no aparecen publicadas
- Cambian con el tiempo: se comprueban caso por caso
- Revisa si tu cobertura ya solapa el seguro de vida
Al estatutario fijo lo miran como a un funcionario de carrera. El matiz está en la nómina: turnicidad, festivos y guardias pueden ser buena parte de lo que cobras, y no todos los bancos los computan.
- Hay bancos que solo cuentan el sueldo base
- Doce nóminas ayudan a que te computen lo variable
- Al estatutario eventual lo tratan como a un interino
¿Cuánto necesitas aportar al comprar?
Aunque consigas el 100% de financiación, los impuestos y gastos de compra se pagan aparte.
10-12%
Ahorro orientativo sobre el precio de la vivienda
- ITP (segunda mano)Del precio, según comunidad autónoma
- 4-10%
- Obra nuevaIVA y AJD en lugar del ITP
- 10% + AJD
- Notaría y registroArancel regulado
- 1.000-1.700 €
- Gestoría y tasaciónSegún el inmueble
- 550-1.100 €
El banco paga la formalización del préstamo; tú asumes la tasación y los gastos propios de la compraventa.
La duda habitual
¿No llegas a ese ahorro?
Le pasa a casi todo el que acaba de sacar la plaza. Hay tres salidas: un aval público, un familiar que aporte garantía, o financiar algo más si la tasación da. Cuál te sirve depende de tus números.
El valor de comparar
Por qué no ir banco por banco
Puedes pedir cita en seis oficinas y contar tu caso seis veces. O contarlo una vez y que lo llevemos nosotros.
Comparamos, no vendemos un banco
Más de 20 entidades. No dependemos de la política de ninguna.
Sin coste para ti
Nuestros honorarios los paga la entidad, no el cliente.
Siempre la misma persona
De la primera llamada a la notaría. No hay call center.
Registrados en el Banco de España
Número D378. Trabajamos bajo supervisión, no como comerciales.
De la consulta a la firma
Así estudiamos tu hipoteca
- 1
Nos cuentas tu situación
Cinco minutos, sin compromiso y sin coste.
- 2
Comparamos tu perfil
Revisamos qué entidades pueden encajar con tu operación.
- 3
Te explicamos las opciones
Financiación, plazo, cuota y vinculaciones, explicadas con claridad.
- 4
Te acompañamos hasta la firma
Coordinamos la documentación, la negociación y la notaría.
Prepara lo básico para empezar
Con esto podemos revisar tu caso. Lo específico depende de tu plaza.
Lo común a todos
- DNI en vigor de todos los titulares
- Las tres últimas nóminas
- Última declaración de la renta
- Informe de vida laboral
- Extractos bancarios de seis meses
- Justificante de tus ahorros
Solo según tu situación
Funcionario de carrera
- Certificado de servicios prestados o toma de posesión
- Hoja de servicios de tu administración
Funcionario interino
- Certificado con toda la trayectoria acumulada
- Nombramiento vigente y posición en bolsa, si la tienes
Personal estatutario
- Certificado de servicios de tu servicio de salud
- Doce nóminas si haces guardias
Preguntas frecuentes
Empieza tu estudio gratuito
Déjanos tu nombre y teléfono. Te llamará una persona para revisar tu situación.