Hipoteca para autónomos

La mayoría de bancos pide orientativamente entre 2 y 3 años de actividad y al menos una declaración de la renta completa. Con menos antigüedad, algunas entidades estudian el caso si vienes del mismo sector, la facturación es estable o aportas otras garantías.

No siempre. Si tu declaración de la renta y tu dossier fiscal muestran ingresos estables y suficientes, muchos bancos no lo exigen. Si tu actividad es reciente, tus ingresos son irregulares o el banco pide más garantías, un aval familiar puede reforzar tu expediente y mejorar el porcentaje de financiación.

Si vas solo al banco, es habitual que te ofrezcan menos del 80% del valor de tasación, ya que muchas entidades aplican más cautela a los ingresos variables. Al comparar tu perfil en nuestro panel de 20+ bancos solemos mejorar ese porcentaje, y si tienes menos de 35 años también revisamos si puedes combinarlo con el aval ICO para llegar hasta el 100%.

Depende de la oferta que elijas. Algunas entidades bonifican el tipo a cambio de domiciliar ingresos o contratar productos vinculados, y otras no. Te ponemos el coste real de cada bonificación sobre la mesa para que decidas tú si compensa.

El banco parte de tu base imponible, pero también valora la tendencia de tu facturación, tu antigüedad y los trimestrales del año en curso. Un dossier fiscal bien preparado ayuda a explicar el conjunto de tu actividad.