Hipoteca con fijo discontinuo durante la inactividad

Puedes iniciar el estudio de una hipoteca aunque estés en el periodo de inactividad de un contrato fijo discontinuo. Para valorar el momento de la compra, el expediente debe explicar la continuidad de tu relación laboral y los ingresos del año completo, no solo la última nómina.

El fijo discontinuo es un contrato indefinido, como establece el artículo 16 del Estatuto de los Trabajadores. Su actividad es intermitente o estacional. Estar entre campañas no equivale por sí solo a haber perdido esa relación laboral.

Qué necesita explicar tu solicitud cuando no hay nómina reciente

Una nómina de temporada muestra el sueldo mientras trabajas, pero no describe los meses sin actividad. Presenta ambas partes: duración de las campañas, llamamientos y entradas de dinero durante los periodos intermedios.

La Ley 5/2019 exige analizar situación laboral e ingresos presentes y previsibles. Por eso importa el historial que puedes acreditar, además de la denominación del contrato. No existe un número legal único de campañas que asegure la concesión.

Ordena el historial como un calendario

Para cada año, anota empresa, fecha de inicio y final de la actividad, ingresos salariales cobrados y otros ingresos acreditados. Si hubo cambios de jornada o una campaña excepcional, añade una explicación breve.

Ese calendario permite diferenciar una pausa habitual de una reducción nueva de actividad. También ayuda a evitar que meses de alta, nóminas y prestaciones aparezcan mezclados sin relación con su periodo.

Pruebas de continuidad y de ingresos

Contrato fijo discontinuo

La relación laboral y las condiciones de actividad pactadas.

Comunicaciones de llamamiento

Fechas y condiciones de las incorporaciones a cada campaña.

Vida laboral

Periodos de alta y trayectoria de las relaciones laborales.

Nóminas y certificados anuales de empresa

Duración efectiva de las campañas e ingresos salariales.

Resolución y abonos de prestaciones, si las percibes

Importe y duración reconocidos durante la inactividad, separados del salario.

La nómina de campaña y el promedio anual no son lo mismo

Ejemplo ilustrativo

Ocho meses de trabajo con 1.800 € netos

Supuestos

Ejemplo hipotético: ocho meses con nómina neta de 1.800 €, sin pagas adicionales ni otros ingresos en los cuatro meses restantes.

Cálculo

8 × 1.800 € = 14.400 € netos anuales. Promedio descriptivo: 14.400 € ÷ 12 = 1.200 € al mes.

Resultado

La nómina durante la actividad es de 1.800 €, pero las entradas del año equivalen a una media de 1.200 €. Esa media sirve para describir el presupuesto; no es una cifra de ingresos automáticamente reconocida por un banco.

La cuota hipotecaria se paga también entre campañas. Al preparar tu presupuesto, comprueba cómo se cubrirán esos meses y qué reserva de dinero procede de los periodos trabajados.

Cómo presentar la prestación durante la inactividad

El SEPE contempla la protección por desempleo durante la inactividad productiva entre campañas. Si percibes una prestación, aporta su resolución y los abonos, con la duración reconocida.

Sepárala de la nómina y del llamamiento. La documentación de la prestación demuestra un ingreso de duración concreta; no transforma esos meses en salario ni demuestra por sí sola la continuidad futura de la campaña.

¿Tiene sentido iniciar el estudio ahora o esperar al llamamiento?

Puedes comenzar reuniendo el historial durante la inactividad. Si ya existe una comunicación de próxima incorporación, inclúyela. Si no la hay, explica qué campañas anteriores puedes demostrar y qué información actual facilita la empresa.

Esperar a una nueva nómina puede completar el expediente, pero no sustituye la visión anual. La decisión útil es comprobar qué información falta para estudiar tu caso y si el calendario de compra encaja con el de actividad e ingresos.

Con el contrato, las campañas y los cobros ordenados, se puede valorar el momento de solicitar financiación con mucha más precisión que presentando únicamente la etiqueta «indefinido» o «sin nómina este mes».