Guías prácticas para comprar vivienda, conseguir financiación y mejorar tu hipoteca.
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La Junta eleva a 80 millones la dotación acumulada de Garantía Vivienda Andalucía. Qué cambia para quienes están preparando su primera compra.
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Comparamos edad, residencia, precio máximo y solicitud del ICO y del IVF. Tres ejemplos para orientar la financiación de tu primera vivienda.
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El aval respalda una hipoteca; Tu Casa aporta un préstamo público. Comparamos la deuda, el presupuesto de compra y las condiciones de cada vía.
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Qué entidades aparecen en el listado oficial del ICO, dónde se tramita la hipoteca y qué información preparar para iniciar el estudio de tu compra.
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El IVF anuncia más presupuesto tras agotar la dotación prevista. Diferenciamos fondos para garantías, operaciones aprobadas y financiación bancaria.
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La nueva regulación contempla financiación del 100%, 95% o 90% según el perfil. Explicamos los tramos y su aplicación mediante los nuevos convenios.
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La norma contempla hasta 50.000 € a interés cero para la primera vivienda. Explicamos el importe, la devolución y el desarrollo de la solicitud.
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Separa la financiación del local y de las obras de la de una vivienda ya regularizada. El cambio de uso tiene su propio proyecto, trámites y calendario.
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Comprar la nuda propiedad no da por sí solo el uso de la vivienda. Identifica qué derecho adquieres, cuánto dura el usufructo y qué garantía se estudia.
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Las arras se descuentan del precio. Recuperar esa liquidez depende del capital del préstamo y de cómo se acuerde su disposición en la firma.
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Separa salario fijo y remuneración variable, acredita lo cobrado y muestra su continuidad. El objetivo anual no equivale al ingreso ya consolidado.
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La financiación depende del inmueble, el terreno y el proyecto. Distingue comprar una casa terminada de financiar su fabricación y construcción.
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