ACFINANTerreno preparado
Titularidad, cargas y situación urbanística claramente identificadas.
Intermediario de crédito inmobiliarioBanco de España · nº D378
Hipoteca autopromotor para construir tu casa
Revisamos tu terreno, proyecto y presupuesto para preparar una financiación que avance al ritmo de la obra.
Revisar mi proyectoEspecialistas en hipotecas autopromotor
Comparamos opciones bancarias para tu proyecto de construcción
Trabajamos con bancos como Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Banco Sabadell, Bankinter, Unicaja Banco, ING, ABANCA, entre otros.
Cómo funciona
No financia una compra: financia tu proyecto de obra
El banco analiza a la vez tu capacidad de pago y la construcción que vas a levantar. Por eso terreno, proyecto técnico, presupuesto y calendario deben contar una misma historia.
- Hipoteca de compra
- Financia una vivienda terminada y el capital se entrega en la compraventa.
- Hipoteca autopromotor
- Financia una obra y el capital se libera por fases conforme avanza la construcción.
Punto de partida
Los seis bloques que ponen en marcha el estudio
Reunir esta información permite calcular el coste total, ordenar el expediente y comparar opciones bancarias.
Proyecto técnico
Proyecto básico y de ejecución redactado por el equipo técnico.
Licencia de obras
Autorización municipal lista para iniciar la construcción.
Presupuesto completo
Obra, honorarios, impuestos, licencias, acometidas e imprevistos en un único cálculo.
Ahorro disponible
Fondos propios coordinados con los pagos del terreno y de la obra.
Perfil económico
Ingresos, deudas y documentación económica preparados para el estudio.
Documentación
Prepara el expediente en cuatro carpetas
Así podrás localizar cada documento rápido y sabrás qué parte del proyecto está lista.
El terreno
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Escritura de compraventa o de herencia del terreno
- Cédula urbanística o certificado de aprovechamiento
El proyecto
- Proyecto básico y de ejecución visado
- Estudio geotécnico del terreno
- Presupuesto de ejecución desglosado por capítulos
- Contrato con la constructora o presupuesto del contratista
Los permisos
- Licencia municipal de obras
- Liquidación del ICIO (impuesto de construcciones)
Tu perfil
- Últimas declaraciones de la renta (IRPF)
- Nóminas o modelos trimestrales si eres autónomo
- Informe de vida laboral
- Informe CIRBE
Del proyecto al final de obra
Tu financiación, paso a paso
Primero preparamos una solicitud fácil de valorar. Después coordinamos cada desembolso con el avance de tu vivienda.
Antes de presentar la solicitud
- 01
Ordenamos el expediente
Reunimos terreno, proyecto, presupuesto, ahorro e ingresos en un único dossier.
- 02
Comparamos y eliges
Ves importe, desembolsos, cuotas y calendario antes de tomar una decisión.
Durante la construcción
- 03
Activas el primer desembolso
La financiación se formaliza y recibes el importe inicial para comenzar la obra.
- 04
Avanzas con certificaciones
El técnico acredita la obra ejecutada y se liberan los siguientes tramos.
- 05
Completas el final de obra
Entregas la documentación final y recibes el último desembolso.
Preguntas frecuentes
Para presentar el proyecto necesitamos identificar el terreno y revisar su situación urbanística. Si todavía estás comprándolo, empezamos por la compra y el coste total de la operación.
Sí. Podemos ordenar terreno, proyecto, presupuesto e ingresos mientras tramitas la licencia, para que el expediente esté preparado cuando la recibas.
Revisamos el presupuesto por capítulos y el margen para imprevistos. Si el coste cambia, recalculamos la obra pendiente y el dinero que todavía necesitas.
La revisión inicial de tu proyecto y la comparativa de opciones bancarias no tienen coste.
Claridad para avanzar con tu proyecto
Con tu nombre y teléfono es suficiente. Un especialista te llamará para escuchar en qué punto estás y revisar contigo los próximos pasos.