ACFINANTu compra,
papel a papel
Primero te imaginas viviendo allí. Después llegan los papeles.
Comprar una vivienda con hipoteca no empieza reuniéndolo todo de golpe. Hay documentos que pides, otros que preparas y otros que llegan después. Cada uno tiene su momento.
Sigue bajando. Vamos paso a paso.
Todo empieza con una casa.
La visitas y te imaginas viviendo allí. Ahora toca conocer su historia: quién la vende, qué gastos tiene y cómo está.
¿De quién es?
- Escritura o título de propiedad
- Nota simple actualizada
¿Hay gastos pendientes?
- Último recibo del IBI
- Certificado de la comunidad
¿Qué certificados necesitas?
- Certificado energético
- Cédula de habitabilidad
Cuando la comunidad autónoma la exige.
- Otros documentos de la vivienda
Según el caso: ITE, alquiler o cancelación de hipoteca.
Ahora, tu parte de la historia.
El banco necesita conocerte. Tus documentos cuentan quién eres, qué has ahorrado y cómo son tus ingresos.
Quién eres
- DNI o NIE vigente
- Situación civil
Qué ahorras
- Ahorros y origen de los fondos
- Movimientos bancarios recientes
Qué ingresas y qué pagas
Justificantes laborales para trabajo por cuenta ajena.
- Tres últimas nóminas
- Contrato de trabajo
- Vida laboral
- Última declaración de la renta
- Préstamos y otras cuotas
La hipoteca toma forma.
Ya hay una propuesta sobre la mesa. Antes de avanzar, dos documentos te ayudan a entenderla.
FEIN
Recoge las condiciones personalizadas y vinculantes durante su plazo de vigencia.
FiAE
Destaca las cláusulas y los riesgos relevantes antes de firmar.
Para estudiar la operación
- Solicitud de la operación
- Tasación homologada vigente
Para conocer la hipoteca
- FIPRE
- Simulación de cuotas
Escenarios de tipos en hipotecas variables.
Para revisar el contrato
- Proyecto de contrato
- Gastos y productos asociados
Y llega el momento de firmar.
Primero resuelves tus dudas con el notario. Después, la compra y la hipoteca quedan por escrito.
Antes de la firma
- Revisión notarial previa
- Acta notarial previa
El día de la firma
- Medios de pago
- Escritura de compraventa
- Escritura del préstamo hipotecario
Los papeles cuentan
el camino hasta tu casa.
Ordenamos tus documentos
Cuéntanos en qué punto estás y te ayudamos con el siguiente paso.