ACFINANIntermediario de crédito inmobiliarioBanco de España · nº D378
Aval ICO en Andalucía
Si te falta la entrada, estudiamos cómo financiar hasta el 100% de tu primera vivienda en Andalucía.
Estudiar mi compraEl precio y tu provincia cuentan
Precio máximo con aval ICO
225.000 €
El mismo precio máximo de compra en las ocho provincias andaluzas.
Ingresos según dónde compras
Límite de ingresos brutos anuales por persona.
- Málaga
- 63.000 €7,5 veces el IPREM
- Cádiz
- 46.200 €5,5 veces el IPREM
- Almería, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén y Sevilla
- 37.800 €4,5 veces el IPREM
En Málaga puedes tener un límite de ingresos mayor que en Sevilla. El precio máximo de la vivienda sigue siendo 225.000 € en ambas.
¿Es tu primera vivienda?
Jóvenes de hasta 35 años
La edad se comprueba al firmar. Si compráis en pareja por esta vía, ambos debéis cumplirla.
Familias con menores a cargo
Podéis acceder sin el límite de edad del programa joven.
La vivienda será tu residencia habitual. Necesitas dos años de residencia legal continuada en España y un patrimonio neto de hasta 150.000 € por persona.
ICO y Junta: dos avales distintos
El Programa Garantía Vivienda Andalucía tiene otros límites de edad y de precio. Comparamos las dos vías para tu compra.
Aval ICO
- A quién se dirige
- Hasta 35 años o familias con menores
- Precio máximo de vivienda
- 225.000 €
Garantía Vivienda Andalucía
- A quién se dirige
- Hasta 40 años incluidos
- Precio máximo de vivienda
- 295.240 €
Hasta 354.288 € si la vivienda tiene calificación energética A o B.
La vivienda, con hipoteca. Los gastos, con ahorros.
El 100% se calcula sobre la cifra más baja entre precio y tasación. Los impuestos y gastos de compra se pagan aparte.
- Con la hipoteca
- Hasta 210.000 €
- Con tus ahorros
- Impuestos y gastos de compra
De la vivienda que te gusta a una compra con números claros
Dinos en qué municipio buscas y qué precio tienes en mente. Revisamos tu encaje en el ICO y, cuando corresponda, en el programa de la Junta.
Comparamos cuota, intereses y vinculaciones entre las entidades que encajan contigo. Te acompañamos en la preparación del expediente y hasta la firma.
Revisar mi casoBancos con los que trabajamos
Dudas antes de elegir tu aval
¿Puedo usar el ICO en cualquier municipio andaluz?
Sí. La línea se aplica a la primera vivienda habitual en cualquier municipio de Andalucía. El tramo de ingresos depende de la provincia de la vivienda, no de que compres en una capital o en un pueblo.
¿Qué pasa si tengo entre 36 y 40 años?
Si no tienes menores a cargo, no entrarías por el programa joven del ICO. Podemos estudiar el Programa Garantía Vivienda Andalucía, que contempla hasta 40 años incluidos. Si tienes menores a cargo, el ICO admite la vía de familias sin límite de edad.
¿Cómo se calcula el límite si tengo hijos?
Si compráis dos personas, se suman los límites individuales de ingresos de la provincia. El umbral aumenta en 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo. En familias monoparentales puede incrementarse un 70%. Calculamos el límite que corresponde a tu hogar.
¿Dónde se pide el aval ICO y hasta cuándo?
Se solicita a través de una entidad financiera adherida a la línea. Las hipotecas pueden formalizarse hasta el 31 de diciembre de 2027. En ACFINAN preparamos tu operación y la presentamos a las entidades que encajan con tu perfil.
Estudiamos tu compra en Andalucía
Déjanos tu nombre y teléfono y te llamamos para revisar la vivienda y el aval que encaja contigo.