ACFINAN· 3 min de lectura
¿Me conviene comprar o alquilar si soy funcionario y mi destino es provisional?
Antes de comprar, cruza permanencia, movilidad, costes de compraventa y capacidad para mantener la vivienda si llega un traslado.
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Comprar vivienda
46 guías de ACFINAN para resolver dudas relacionadas con este objetivo.
Artículos sobre Comprar vivienda
· 4 min de lectura
¿Qué documentos debo pedir si compro una vivienda directamente a un particular?
Comprar sin inmobiliaria no reduce las comprobaciones. Esta lista reúne los documentos de propiedad, cargas, comunidad, impuestos y habitabilidad que conviene revisar antes de firmar.
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¿Me conviene comprar vivienda o seguir de alquiler?
No hay una respuesta universal. Compara estabilidad, ahorro, costes iniciales, flexibilidad y riesgo antes de decidir comprar o continuar de alquiler.
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¿Cuánto ofrecer por un piso? Cómo hacer una oferta ajustada al mercado
No existe una rebaja normal para todos los pisos. Te explicamos cómo decidir una oferta con datos de mercado, estado de la vivienda, tasación y tus límites de financiación.
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Impuestos al comprar vivienda: obra nueva frente a segunda mano
La diferencia no depende solo de que el piso sea nuevo o antiguo: importa si es una primera entrega. Explicamos IVA, ITP, AJD y qué parte varía por comunidad autónoma.
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¿Puede una inmobiliaria cobrar comisión al comprador?
En una compraventa no hay una respuesta única para toda España. Te explicamos qué revisar en el encargo, el precio total, los servicios y la regla específica de Cataluña.
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¿Para qué sirve el acta previa del notario en una hipoteca?
El acta previa acredita que recibiste la documentación de la hipoteca a tiempo y que el notario te explicó sus condiciones. Es gratuita y debe hacerse antes de la escritura.
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¿Qué restricciones tiene comprar una VPO de segunda mano?
Una VPO usada puede tener precio máximo, requisitos para el comprador y límites de uso o reventa. La calificación y la comunidad autónoma determinan las reglas.
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¿Cuántas veces debería visitar un piso antes de comprarlo?
No hay un número obligatorio, pero dos visitas con objetivos distintos suelen ser prudentes. La clave es comprobar vivienda, edificio y documentos antes de reservar.
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¿Puedo recuperar la reserva si todavía no he firmado arras?
No haber firmado arras no garantiza la devolución. Depende del documento de reserva, de quién cancele la compra y de las condiciones que se hayan pactado.
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¿Una reserva de inmobiliaria es lo mismo que unas arras?
No son necesariamente lo mismo. La reserva suele retirar temporalmente la vivienda del mercado; las arras regulan un compromiso de compraventa y sus consecuencias.
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¿Rechaza el banco una casa vieja o sin ascensor?
El banco no rechaza la vivienda, la tasa. La antigüedad y la falta de ascensor pueden bajar la tasación oficial y reducir la financiación que te conceden.
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