ACFINAN· 5 min de lectura
¿El banco sabe todas las deudas que tengo?
Sí, casi siempre. Préstamos y créditos quedan registrados en la CIRBE del Banco de España, y los impagos —incluso con empresas no financieras— pueden aparecer en ASNEF.
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Conseguir financiación
Entiende cuánto puede prestarte un banco y cómo afectan tus ingresos, ahorros, deudas y garantías.
94 artículos disponibles
Artículos sobre Conseguir financiación
· 8 min de lectura
¿De verdad necesito el 20 % de entrada más el 10 % de gastos?
La entrada y los gastos dependen de la financiación, los impuestos y las ayudas que realmente puedas utilizar.
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Aparezco en la CIRBE: ¿eso es malo para mi hipoteca?
No, aparecer en la CIRBE no es un problema por sí mismo: es lo normal si tienes algún préstamo vivo. Te explicamos qué hace el banco con ese dato y cómo calcula cuánto te resta de tu hipoteca.
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¿Puedo comprar un piso sin tener ahorros? Lo que el banco mira antes que tu cuenta
Tener el 20 % ahorrado ayuda, pero no es lo único que decide. Ingresos estables, endeudamiento bajo y un precio de vivienda ajustado pesan más de lo que crees.
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¿Existe una hipoteca del 100 % sin entrada ni aval?
Sí, existe, pero no es un producto de catálogo. Explicamos en qué casos una entidad financia el 100 % sin pedir avalista y qué exige a cambio.
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¿Me darán la hipoteca si todavía estoy pagando un préstamo personal?
Sí, siempre que el préstamo esté al corriente de pago. Lo que cambia no es la aprobación, sino el importe: su cuota se suma a la de la hipoteca. Te explicamos cuánto resta y cuándo compensa cancelarlo antes de solicitar.
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Tengo más de 50 años: ¿me concederán una hipoteca?
Sí te la conceden. Lo que cambia con más de 50 años no es si aprueban la hipoteca, sino cuántos años de plazo te dan, y eso mueve la cuota más de lo que parece. Te explicamos cómo varía entre entidades.
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¿Podemos pedir una hipoteca si en la pareja solo trabaja uno?
Que solo uno de los dos tenga ingresos no impide comprar. Qué mira el banco, cuándo conviene un único titular y cómo incluir después a tu pareja.
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Ya pagué la deuda de ASNEF pero el banco la sigue viendo: qué hacer
Pagar la deuda no la borra del fichero de forma automática ni inmediata. Te explicamos qué plazos marca la normativa, qué hacer si tarda más de lo esperado y cómo acreditar el pago al banco mientras tanto.
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Soy autónomo y no ingreso lo mismo todos los meses: ¿me darán la hipoteca?
La variación mensual de tus ingresos no es, por sí sola, motivo de denegación: el banco analiza el ejercicio completo, no el mes. Te explicamos qué mira de verdad y qué documentación pide.
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Tengo varias compras y pagos aplazados: ¿cuánto afectan a mi hipoteca?
Varias cuotas pequeñas pueden reducir tu margen hipotecario. Aprende a inventariarlas, sumarlas y decidir qué revisar antes de pedir financiación.
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Debo dinero a familiares o amigos: ¿tengo que declararlo al pedir una hipoteca?
Un préstamo familiar no siempre aparece en CIRBE, pero puede afectar a tu presupuesto y al origen de la entrada. Diferenciamos préstamo, donación y ayuda informal.
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