ITP Galicia 2026: cuánto se paga al comprar vivienda

Si estás calculando cuánto ITP vas a pagar por comprar una vivienda de segunda mano en Galicia en 2026, el punto de partida es un tipo general único del 8%.

La vivienda habitual puede tributar al 7%, al 5% o al 3% según el perfil, la ubicación y los límites aplicables.

En esta guía te explicamos las diferencias y el plazo para liquidarlo.

¿Qué es el ITP y cuándo se paga en Galicia?

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) grava la compraventa de una vivienda usada entre particulares, o cuando el vendedor no actúa como empresa promotora.

Lo paga el comprador, de forma independiente al precio de la vivienda y a la hipoteca que la financia.

Si compras obra nueva a un promotor, no pagas ITP: pagas IVA (10% con carácter general) más Actos Jurídicos Documentados (AJD) sobre la escritura.

Galicia, como comunidad de régimen común, aplica la ley estatal de cesión de tributos (Real Decreto Legislativo 1/1993), dentro de la cual fija sus propios tipos y reducciones.

Esto la distingue de comunidades con régimen foral propio como el País Vasco o Navarra: Galicia parte de una legislación estatal común y, sobre esa base, aprueba sus propios tipos y bonificaciones mediante leyes autonómicas de medidas fiscales que revisa con frecuencia.

Por eso conviene comprobar siempre la fecha de la fuente que consultas antes de dar por buena una cifra concreta.

Tipo general del ITP en Galicia en 2026

Galicia aplica un tipo general del 8% a la compra de vivienda usada cuando no corresponde un beneficio autonómico:

La base imponible se determina con las reglas del impuesto, incluido el valor de referencia cuando exista. Por eso el porcentaje no debe aplicarse sin comprobar antes la base fiscal de la operación.

Los tipos indicados son orientativos a fecha de publicación y pueden cambiar por normativa autonómica. Confirma el tipo vigente en el momento de tu operación en la sede electrónica de la Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA) o con nuestro equipo.

Tipos reducidos y bonificaciones en Galicia

Si la vivienda que compras va a ser tu vivienda habitual, existen varios tipos reducidos según tu perfil como comprador:

Quienes puedan aplicar uno de los tipos del 3% y compren en una parroquia oficialmente declarada zona poco poblada o área rural pueden deducir el 100% de la cuota.

Eso puede dejar el ingreso en cero, pero no elimina la obligación de presentar el modelo 600.

Si tienes menos de 36 años y es tu primera vivienda, en primera vivienda para compradores jóvenes repasamos el resto del proceso.

Estos porcentajes y límites son orientativos a fecha de publicación y pueden cambiar por normativa autonómica. Confirma siempre el tipo y los requisitos exactos aplicables a tu caso en la sede electrónica de ATRIGA o con nuestro equipo antes de presupuestar tu compra.

Ejemplo orientativo: sobre una base imponible de 140.000 €, el 3% supondría 4.200 € frente a 11.200 € al 8%.

Es solo una comparación matemática: el resultado real depende de la base fiscal, la vivienda habitual, el patrimonio, la unidad familiar y, en su caso, la ubicación exacta.

Plazo y forma de pago del ITP

El ITP no lo cobra el banco ni se descuenta de la hipoteca: es responsabilidad del comprador presentar la autoliquidación, con el modelo 600, y pagar el impuesto por su cuenta, habitualmente con ayuda de una gestoría o notaría.

En Galicia el plazo general es de un mes desde la fecha de devengo (normalmente, la firma de la escritura de compraventa), ante ATRIGA o la oficina liquidadora competente. Superado el plazo sin liquidar, se generan recargos e intereses de demora.

En la práctica, la mayoría de compradores delegan la presentación del modelo 600 en la notaría o en una gestoría, que calcula la base imponible, aplica el tipo correcto según tu perfil y tramita la liquidación junto con el resto de documentación necesaria para inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad.

Aunque delegues este trámite, el importe del impuesto debe estar reservado en tu ahorro disponible desde antes de la firma.

Por qué trabajar con un broker como ACFINAN

El ITP es solo uno de los gastos que acompañan a la compra. La hipoteca estándar suele financiar el precio o el valor de la vivienda, por lo que los impuestos y gastos de compraventa normalmente requieren liquidez aparte.

Repasamos el listado completo en gastos de comprar una vivienda además de la hipoteca.

En ACFINAN ayudamos a nuestros clientes en Galicia a calcular con precisión cuánto ahorro propio necesitan —entrada más impuestos y gastos— antes de firmar, y a encontrar la hipoteca que mejor encaja con esa cifra.

El ITP sigue siendo un impuesto del comprador: una estructura individual con liquidez adicional puede estudiarse en algunos casos, pero no es una hipoteca estándar ni modifica esa obligación.

La aclaración nacional está en ¿existe una hipoteca que cubra también impuestos y gastos de compra?.

Si estás valorando comprar en el norte de España, también puede interesarte comparar con el ITP en Asturias y en Cantabria, comunidades limítrofes con tipos distintos.

Preguntas frecuentes sobre el ITP en Galicia

¿Cuánto ITP se paga en Galicia por comprar una vivienda de segunda mano en 2026?

El tipo general es del 8% sobre la base imponible. Si la vivienda va a ser habitual pueden aplicarse tipos del 7%, 5% o 3%, según el perfil, la ubicación y los límites previstos por la normativa gallega.

¿Cuánto ITP se paga en Galicia por comprar una vivienda como joven?

Los menores de 36 años pueden aplicar un 3% a su vivienda habitual si el precio y la suma del patrimonio de los adquirentes más el valor de la compra respetan el límite de 240.000 €, ampliable en 30.000 € por cada miembro adicional de la unidad familiar.

¿Qué otros colectivos tienen un tipo reducido de ITP en Galicia?

También existe un 3% para personas con discapacidad igual o superior al 65%, familias numerosas, víctimas de violencia de género y familias monoparentales. Los límites no son idénticos para todos los colectivos.

¿Qué beneficio existe al comprar en una zona rural de Galicia?

La vivienda habitual situada en una parroquia declarada zona poco poblada o área rural puede tributar al 5%.

Quien ya tenga derecho a uno de los tipos del 3% puede aplicar una deducción del 100% de la cuota, aunque debe presentar el modelo 600.

¿Cuánto tiempo tengo para pagar el ITP tras firmar en Galicia?

Un mes desde la fecha de devengo, mediante autoliquidación con el modelo 600 ante ATRIGA.

Qué comprobar antes de comprometer la compra

El ITP en Galicia parte del 8% general y puede bajar al 7%, 5% o 3% según el uso, el perfil y la ubicación.

No uses un límite único para todos los beneficios: comprueba el supuesto exacto y la parroquia antes de cerrar el presupuesto. Consulta también nuestra guía general de ITP por comunidades autónomas en 2026.