ITP Galicia 2026: cuánto se paga al comprar vivienda

Autoría: Equipo editorial de ACFINAN

Revisión: Equipo de intermediación hipotecaria de ACFINAN

Última actualización: 20 de julio de 2026

Si estás calculando cuánto ITP vas a pagar por comprar una vivienda de segunda mano en Galicia en 2026, el punto de partida es que el impuesto se calcula por tramos según el valor del inmueble, no con un porcentaje único. Además, si eres menor de 36 años, formas parte de una familia numerosa o tienes reconocida una discapacidad, puedes acceder a un tipo mucho más bajo. En esta guía te explicamos cuánto se paga en cada caso, qué requisitos se piden y en qué plazo hay que liquidarlo.

¿Qué es el ITP y cuándo se paga en Galicia?

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) grava la compraventa de una vivienda usada entre particulares, o cuando el vendedor no actúa como empresa promotora. Lo paga el comprador, de forma independiente al precio de la vivienda y a la hipoteca que la financia.

Si compras obra nueva a un promotor, no pagas ITP: pagas IVA (10% con carácter general) más Actos Jurídicos Documentados (AJD) sobre la escritura. Galicia, como comunidad de régimen común, aplica la ley estatal de cesión de tributos (Real Decreto Legislativo 1/1993), dentro de la cual fija sus propios tipos y reducciones.

Esto la distingue de comunidades con régimen foral propio como el País Vasco o Navarra: Galicia parte de una legislación estatal común y, sobre esa base, aprueba sus propios tipos y bonificaciones mediante leyes autonómicas de medidas fiscales que revisa con frecuencia. Por eso conviene comprobar siempre la fecha de la fuente que consultas antes de dar por buena una cifra concreta.

Tipo general del ITP en Galicia en 2026

Desde el 1 de enero de 2024, Galicia aplica una tarifa progresiva por tramos para las transmisiones patrimoniales onerosas de inmuebles:

Esta estructura se introdujo con la Ley 10/2023, de 28 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas (con efectos desde el 1 de enero de 2024), que redujo el tipo general anterior del 9% al 8% para el primer tramo, y se ha mantenido en las leyes de medidas fiscales de ejercicios posteriores, incluida la Ley 5/2024.

Los tipos indicados son orientativos a fecha de publicación y pueden cambiar por normativa autonómica. Confirma el tipo vigente en el momento de tu operación en la sede electrónica de la Axencia Tributaria de Galicia (ATRIGA) o con nuestro equipo.

Tipos reducidos y bonificaciones en Galicia

Si la vivienda que compras va a ser tu vivienda habitual, existen varios tipos reducidos según tu perfil como comprador:

Todos los tipos reducidos por debajo del general exigen que la vivienda se destine efectivamente a residencia habitual del comprador, y algunos límites de patrimonio se amplían en función del número de miembros de la unidad familiar. Si tienes menos de 36 años y es tu primera vivienda, este tipo reducido puede suponer un ahorro relevante; en primera vivienda para compradores jóvenes repasamos el resto de ayudas y vías de financiación disponibles para este perfil.

Estos porcentajes y límites son orientativos a fecha de publicación y pueden cambiar por normativa autonómica. Confirma siempre el tipo y los requisitos exactos aplicables a tu caso en la sede electrónica de ATRIGA o con nuestro equipo antes de presupuestar tu compra.

Ejemplo orientativo: en una vivienda habitual de 140.000 € en A Coruña comprada por alguien menor de 36 años, el tipo reducido del 3% supondría 4.200 € de ITP, frente a los 11.200 € que resultarían de aplicar el tipo general del 8%, un ahorro de 7.000 €. Es un cálculo solo ilustrativo: la base imponible real se calcula sobre el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia, y el ahorro final depende de que se cumplan todos los requisitos de patrimonio y residencia habitual.

Plazo y forma de pago del ITP

El ITP no lo cobra el banco ni se descuenta de la hipoteca: es responsabilidad del comprador presentar la autoliquidación, con el modelo 600, y pagar el impuesto por su cuenta, habitualmente con ayuda de una gestoría o notaría.

En Galicia el plazo general es de un mes desde la fecha de devengo (normalmente, la firma de la escritura de compraventa), ante ATRIGA o la oficina liquidadora competente. Superado el plazo sin liquidar, se generan recargos e intereses de demora.

En la práctica, la mayoría de compradores delegan la presentación del modelo 600 en la notaría o en una gestoría, que calcula la base imponible, aplica el tipo correcto según tu perfil y tramita la liquidación junto con el resto de documentación necesaria para inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad. Aunque delegues este trámite, el importe del impuesto debe estar reservado en tu ahorro disponible desde antes de la firma.

Por qué trabajar con un broker como ACFINAN

El ITP es solo uno de los gastos que acompañan a la compra: notaría, registro, gestoría y tasación se suman al presupuesto, y en la mayoría de operaciones ninguno de ellos se puede financiar dentro de la hipoteca. Repasamos el listado completo en gastos de comprar una vivienda además de la hipoteca.

En ACFINAN ayudamos a nuestros clientes en Galicia a calcular con precisión cuánto ahorro propio necesitan —entrada más impuestos y gastos— antes de firmar, y a encontrar la hipoteca que mejor encaja con esa cifra. Si tu ahorro es ajustado, en hipoteca sin ahorros: casos reales explicamos por qué el ITP nunca se puede cubrir con el préstamo hipotecario, ni siquiera con financiación al 100% sobre el valor de tasación, un aspecto que conviene revisar en tasación inferior al precio de compra si tu operación está muy ajustada. Si estás valorando comprar en el norte de España, también puede interesarte comparar con el ITP en Asturias y en Cantabria, comunidades limítrofes con tipos distintos.

Preguntas frecuentes sobre el ITP en Galicia

¿Cuánto ITP se paga en Galicia por comprar una vivienda de segunda mano en 2026?

El tipo general es progresivo: 8% hasta 150.000 euros, 9% entre 150.000 y 600.000 euros, y 10% a partir de 600.000 euros. Con límite de patrimonio, la vivienda habitual baja al 7%.

¿Cuánto ITP se paga en Galicia por comprar una vivienda como joven?

Los menores de 36 años pueden acceder a un tipo reducido del 3% sobre su vivienda habitual, siempre que el valor no supere los 150.000 euros.

¿Qué otros colectivos tienen un tipo reducido de ITP en Galicia?

Familias numerosas, monoparentales, víctimas de violencia de género y personas con discapacidad igual o superior al 65%, todos al 3% con el mismo límite de valor.

¿Existe un tipo reducido en Galicia para vivienda de protección oficial?

Sí, la VPO tributa al 4%, sin el límite de 150.000 euros que aplica a los demás tipos reducidos.

¿Cuánto tiempo tengo para pagar el ITP tras firmar en Galicia?

Un mes desde la fecha de devengo, mediante autoliquidación con el modelo 600 ante ATRIGA.

Conclusión

El ITP en Galicia depende del valor de la vivienda y de tu perfil como comprador: entre el 8% general y el 3% reducido para menores de 36 años, familias numerosas o personas con discapacidad hay una diferencia que puede suponer miles de euros en una operación media. En ACFINAN te ayudamos a calcular el coste fiscal real de tu compra y a planificar la operación completa, impuestos incluidos. Consulta también nuestra guía general de ITP por comunidades autónomas en 2026 para comparar con el resto de España.

Fuentes oficiales

• ATRIGA: compra de vivienda usada o de segunda mano
• ATRIGA: preguntas frecuentes sobre ITP y AJD
• BOE: Ley 5/2024, de 27 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas de Galicia
• BOE: Real Decreto Legislativo 1/1993, Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD